【案例 1 】小闫租房合同已到期，但经营者以消费者租赁期间损坏房屋内物品为由拒绝退还押金，投诉到消协。经过核实及双方的认可，其损坏物品远非中介公司描述的严重，经营者放大了消费者的过错，以此觅得扣除押金的目的；经过调解，经营者为消费者办理退费，为消费者挽回损失1990元。拒付押金的借口还有更换老板、房主不退押金等。
　　【案例 2 】小张本只想租住三个月，但中介以没有三个月合同版本为由，让消费者签订一年的正式合同，补充协议由业务员签，不盖公章。三个月到期百般推脱，以补充协议的业务员非本公司职员为由，拒绝退还房租和押金。
　　【解读】 对于即将毕业的大学生，租房需求往往很迫切。然而如果不加防备，往往会落入一些不良房屋中介设下的陷阱。租房消费金额高，需要同学们谨慎交易。
　　【 消费 提示】
　　1 、选择知名中介公司：不要听信一些不知名中介的宣传和路边小广告，交易前，到北京市工商行政管理局官方网站的“企业信用”栏目查证是否是正规注册企业；并到网上查询是否有不良口碑。
　　2 、谨防“假房东”骗钱：一些不良中介会冒充假房东，将租来快到期的房屋以较长租期转租，将房屋高价出租，从中赚取差价，卷款后一走了之。因此在租房时，一定要查看房东房产证、身份证原件；如果对方是帮别人出租房屋，一定要有委托书、委托人房产证、身份证等。
　　3 、谨防虚假广告套取信息费：有一些不良中介人员利用虚假广告，宣传一些地段好但租价较低的房屋以吸引租房者。向租房者索要看房费或是信息费。钱一到手，一再拖延带客户看房的时间或故意躲避，或转而推荐其他房源，不断套取看房费、信息费。按照有关规定，任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。而正规经纪公司是免费无偿看房的。
　　4 、合同协议要完备：租房协议要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等；要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任；要对房屋维修及费用问题做出约定对租金交付时间、租房前设施情况、租房者承租前应了解房子是否有未结清的费用，如有，则需与房东协商如何交接并写进合同。合同相关责任明确，以避免纠纷。
　　5 、慎选合租人。合租能够省钱，但最好是自己熟悉的同学或同事，以保证人身和财务的安全。